捷报频传！珠海金湾三大50产业新空间全园封顶！
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原标题：捷报频传！珠海金湾三大5.0产业新空间全园封顶！
导语：“投资金湾”主要为政府单位、工业园区等工业地产机构提供优质的招商服务团队，以“产业先行”作为核心策略，以招商引资为核心，利用高效的团队和自有的资源，深入研究国内外产业布局、科技变革和企业投资动态，精准引进业界龙头、创新技术和知名品牌，制定针对性产业规划方向的招商方案，开展精准招商。
（来源：投资金湾-珠海金湾区招商引资官方微信公众号）
好消息！金湾5.0产业新空间建设捷报频传！
11月18日，珠海西站电子信息产业园以及格创·宝城产业园两大5.0产业新空间迎来全园封顶，加上3天前如期实现全园封顶的格创·云谷北区项目，建筑面积逾100万平方米！
11月18日，由华发集团负责建设的珠海西站电子信息产业园全园封顶，同时3栋厂房已完成外立面施工，首次露出5.0产业新空间“真容”。目前，该产业园已完成整体工程量的80%，即将于年底交付使用。
金湾区副区长冯风梅，以及金航公司、华发产业新空间公司，施工单位、监理单位代表参加金湾华发5.0产业新空间首批立面完成暨珠海西站电子信息产业园全园封顶仪式。
建设5.0产业新空间是市委、市政府为推动“产业第一”，破解产业空间不足“卡脖子”问题作出的重要战略部署。今年4月全市产业发展大会以来，金湾区和华发集团通力合作、奋勇争先，于6月底率先启动平沙电子电器产业园、珠海西站电子信息产业园施工建设，总建筑面积超百万平方米。
自项目动工以来，华发集团携手各参建单位，努力克服场地条件不佳、地质条件复杂、台风暴雨等重重困难，经过近5个月“5+2”“白加黑”全力奋战，以最快“三天一层”的速度，迎来了珠海西站电子信息产业园的全园封顶。
珠海西站电子信息产业园位于高栏港广珠西站以北，用地面积约10.6万平方米、总建筑面积约24.9万平方米，总投资约10亿元。其中标准厂房共13栋，占产业园建筑面积的85%。园区内还建有员工宿舍、公共食堂、配套商业、文体休闲等设施。
除了全园建筑的封顶，产业园内A4、A9、B3厂房也已完成外立面施工，比既定计划整整提前了20天，充分展示了政企合力贯彻“产业第一”的特区速度。
距离珠海西站电子信息产业园不远处，总建筑面积约76.4万平方米的平沙电子电器产业园也已实现大部分楼栋封顶，即将于11月底全园封顶。值得一提的是，上述两大产业园根据智能家电、集成电路、电子信息三大产业生产工艺要求，设计了标准层为2500平方米、5000平方米、12000平方米的3种类型标准厂房，其中部分可根据企业的个性化需求进行半定制。此外，两大产业园项目规划了建筑面积约14.3万平方米生活配套，其中，员工宿舍共有2268间，5家公共食堂最多可供8000人同时用餐。
目前，上述两个项目已全面展开机电安装、室内装修、室外管线、园林绿化等收尾冲刺工作，预计12月底将全面建成投入使用，将为提升金湾产业承载力、吸引力、竞争力、辐射力蓄积强劲势能，为珠海加快构建“4+3”现代产业体系提供强力支撑。
招商引资是推动产业高质量发展的重要引擎。秉持5.0产业新空间“边建设边招商”的思路，华发集团积极整合优势资源，于10月组建产业新空间招商服务公司，联合市、区招商部门在深圳、东莞、澳门等地开展了系列精准招商活动。针对5.0产业新空间，华发集团目前已达成落户意向项目180个，意向面积约250万㎡，规划年总产值约750亿元。
上述意向和落地项目涵盖新能源、集成电路、新一代信息技术、生物医药与健康、装备制造等珠海“4+3”主导产业方向，其中不少企业是产业链关键环节的“隐形冠军”“准独角兽”“专精特新”“小巨人”等企业，具有造血强链、活血补链，引领带动上下游产业集聚集群的重要作用。
接下来，华发集团将加快推动更多意向项目签约落地、已签约项目加快进驻投产，为实体经济高质量发展注入强劲动能。
在加快5.0产业新空间建设、招商的同时，华发集团已组建产业新空间运营服务公司，构建起集“投融资服务”、“专业服务”、“营销服务”、“公共服务”、“物业服务”五位一体的全方位产业运营服务体系，并全力推进各项开园筹备工作。
党的二十大明确提出要加快发展以光伏发电为代表的绿色低碳能源，积极稳妥推进“双碳战略”。11月10日，金湾区人民政府与华发集团签署《金湾区全域光伏发电战略合作协议》，双方将围绕“渔光互补”集中式光伏、屋顶分布式光伏、户用光伏大力推进金湾全域光伏发电项目开发建设，共建“双碳”先行示范区。
其中，在5.0产业新空间屋顶全面铺开分布式光伏发电项目建设正是其中的重要内容。目前，平沙电子电器产业园、珠海西站电子信息产业园在充分满足企业架设相关设施设备的基础上，已无缝衔接主体工程，全面铺开屋顶光伏建设，金湾项目首期铺设面积约10万平方米、装机规模约9WM，计划12月底建设调试完毕，与5.0产业新空间同步投入使用。
本次铺设的光伏发电系统整合了当前国际领先的最新技术，光电转化最高效率超过23.5%，在目前市场已量产的产品中处于最高水平，且具有更低的衰减率和更优的功率温度系数，确保30年内持续稳定发电。
屋顶光伏系统投入使用后，预计将为上述5.0产业新空间的相关企业生产经营提供绿电超1000万度/年，每年可为入园企业节约大量用电成本，并为相关产品打上“绿色电力”认证，达到欧美出口条件，将为珠海降低产业发展成本、增强产品出口国际竞争力、进一步提升营商环境发挥积极作用。同时每年将节约标准煤约3500吨、年减少二氧化碳年排放量约11000吨，用实际行动助力节能减排、践行“双碳”战略。
随着最后一方混凝土浇筑到位，11月18日上午，由格力集团投资建设、位于高栏港综合保税区内的格创·宝城项目顺利实现全园主体结构封顶。而在3天前，同样位于金湾区的格创·云谷北区项目也如期实现全园封顶。
至此，格创系列5.0产业园实现了总计容建面约84.5万平方米厂房的全面封顶，全程仅用时130天，再次刷新了珠海市实施产业空间拓展行动的纪录。
“今年7月开工以来，我们两大格创系列5.0产业新空间项目全速建设，10月15日就已经提前30天实现首批楼栋主体结构封顶了。”珠海格力建设投资有限责任公司总经理龙鑫告诉记者。而之所以能够刷新珠海产业空间拓展行动的速度，离不开珠海市金湾区对于“拿地即开工”等政策的有力实践。
原来，针对5.0产业新空间项目，金湾区实行投资建设项目的“边审边批”“先建后验”“拿地即开工”等试点方案，将规划报建手续前置于土地出让前，在企业签订相关承诺书的基础上实行备案制度。企业一旦获取施工通知单即可动工，在6个月内完成施工许可证补办手续即可。在高效审批的支持下，本次封顶的两个项目在40天内便完成了可研编修、工程设计、招采等前期筹备工作。
“有了政策的支撑，项目团队更加充满干劲，我们施工方‘战高温、抢建设、稳防疫’，科学制定抢工方案，增加材料、人员、设备等现场投入，确保各专业工序高效衔接。”珠海市建安集团有限公司副总经理王定国说。据统计，高峰时期，同时在岗的建设人员达8000人、起重设备单日运行超70台，格创·云谷北区也创下了“100天首栋封顶”的建设纪录。
在坚持载体建设的同时，格创系列产业园坚持产业招商“走在前面”，不断创新招商模式和招商手段，通过策划开展“产业第一，格创未来”合作伙伴珠海行系列活动，并积极参与属地政府推介招商、航展招商等招商活动，携手战略合作伙伴打造更为广阔的战略合作圈、业务朋友圈、产业生态圈。今年以来，格力集团成功推动科恒股份、长园深瑞、天融信、和美精艺、摩方精密、东杰高分子材料、新纶新材等优质项目落地珠海，累计与51家企业签订入驻意向协议，去化面积约150万平方米，另有近150家意向企业正在紧密对接中，力争格创系列5.0产业新空间项目全面落实“完工即满园”“建成即投产”要求。
“我们将力争推动格创·云谷北区、格创·宝城金湾区5.0产业新空间早日投产启用，助推金湾区打造产业转型升级示范区。”格力集团相关负责人表示。
格创·云谷北区项目东临珠海金湾机场、西靠高栏港，重点发展智慧能源管理、低碳节能设备、电力电子器件等产业。项目总投资约9.10亿元，用地面积约7.63万平方米，规划总计容建筑面积约22.73万平方米，停车空间面积约0.9万平方米。包括厂房、配套展示中心等生产配套和宿舍、食堂、停车楼等生活配套。
格创·宝城项目位于珠海目前唯一的综合保税区——高栏港综合保税区内，重点发展保税物流、保税加工、保税维修产业。项目总投资约23.97亿元，用地面积约29.67万平方米，规划总计容建筑面积约61.78万平方米，停车空间面积约1.47万平方米。项目共有四个地块，其中5#、6#地块产业区为丙类物流仓储用房及农副食品冷链物流仓储用房；8#、C#地块产业区为标准生产厂房。
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