持续看好！楼面11635元平！刚刚南光置业698亿珠海拿地！
刚刚，南光置业以总价69800万元、折合楼面价11635元/平拿下湖心路一宗住宅用地。这是继中铁建和建发之后，湖心路出现的第三宗“万元地”。
据了解，该地块位于斗门区西部中心城区A片区平华大道南侧、湖心路西侧，即下图地块二位置。
起始价5.72亿，占地约3.5万平
文件显示，用地性质为二类住宅用地挂牌出让，起始总价约5.7亿，楼面价约9535元/平；最高限价8.58亿，楼面价约14302元/平。
地块位置斗门区西部中心城区A片区平华大道南侧、湖心路西侧宗地面积
59991.63㎡规划土地用途二类住宅出让年限70年容积率≤约1.7且＞1.0建筑密度一级建筑覆盖率≤ 28%二级建筑覆盖率≤20% 绿地率
起始总价57200万元起始楼面价约9535元/㎡最高限价85800万元最高楼面单价14302元/㎡
根据要求：将建公共厕所（1处，建筑面积约30-60㎡）、垃圾收集点（1处，用地面积15㎡）、社区用房（1处，建筑面积≥600㎡）及竞配阶段产生的人才住房。
从位置上看，该地块周边二手房源较多。根据统计，目前湖心路在售新盘已超过10个，此块地块的加入，将给湖心路的住宅供应又增加了一份保障。
目前，该板块已有中铁建、时代、奥园、建发等知名房企入驻，如今的湖心路市场是越来越热闹了。
目前湖心路周边在售房源较多，华德同裕·璞樾营销中心已装修完成，预计6月底开放营销中心，8月开盘；中澳湖心印象花园已有围挡，预计近期动工。
中铁建湖心公馆近期开售，销售均价约2.45万/平。
交通上，该地块位于湖心路主干道，教育上，有齐正小学、城南小学等，区域整体配套较完善。
据房姐不完全统计，从2006年到至今，湖心路至少有十块地块拍出，其中楼面价最高的是中铁建、建发悦玺项目，楼面价都已超过1万/平。
目前湖心路客户主要来自本地改善以及外来刚需群体，随着高价地相继入市，湖心路房价逐渐走高。
随着20041地块顺利摘牌，珠海2020年上半年土拍画上了圆满的句号。
接下来，7月将有4宗地块挂牌出让，涵盖住宅、商业和旅馆业用地，会否有新房企首入珠海呢，值得期待。
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