南方网讯昨日（7月5日）上午，在珠海市拍卖行有限公司，珠海市拱北联安路一处10243平方米的土地以2730万元高价拍出，平均2665元／平方米。作为工业功能用地，这个价格比600元／平方米的政府出让土地价格高了3倍多。

　　珠海市拍卖行有限公司邓经理告诉记者，参与拍卖的17个竞拍者以房地产开发商为主，竞拍现场气氛热烈，从1075万为底价开始起拍后，10万一次的竞相加价足足持续了半个小时，蕞后被2号竞拍者以2730万拿下。

　　据了解，这块土地位于拱北中学附近，面积为10243平方米，属于工业功能用地，上面已经建起部分厂房，并有人租用，还有部分面积是未平整的山坡地。这块土地是因业主和银行存在纠纷，被珠海中院强制执行，进行拍卖的。土地上房屋的租赁关系也随之一起拍卖。

　　目前珠海市政府出让工业用地的价格为600元／平方米，此次拍卖的土地达到了2665元／平方米。邓经理认为，土地上的建筑和优良的位置是这块地拍出较高价格的原因。

　　为什么一处工业用地的竞拍者会以地产开发商为主？记者就此采访了珠海市安诚物业负责人，他告诉记者，目前拱北平均地价在2000元／平方米左右，但有了建筑物的土地，价格会与建筑物有很大关系。此处厂房可能会改建成餐饮场所，短期利益也很可观，但不是长久之计。（编辑：刘倩）

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