近日，有外地的朋友正在制定国庆假期到珠海的旅游购房计划，还特别要求我推荐珠海高新区的一手新房，那我就粗略整理一下，作一份简单的攻略吧。

　　1、雅居乐国际花园：上车盘，整个珠海唐家高新区最便宜的一手房，目前仅剩复式单位，宣传中1.4万/平的价格是买不到的，如果你想买的线万/平的准备最好。现房尚未装修，明年初可以收楼。早期买的不少投资者，近期买的都是本地刚需。

　　2、唐家公馆：其中一期尾货是现房在售，板式平层精装修，南北通透的格局让人喜欢，只是装修风格一言难尽。现房尾货不多，二期是期房，价格也不贵。

　　3、仁恒河滨花园：这是科创北围价格最高的项目了，板式平层精装修，仁恒品牌加持，现房在售。

　　4、天地源上唐府：该项目也是板楼，经历过去年的销售黄金期，如今还有所剩无几的保留项目，楼层和朝向还有挑选空间，即买即收楼。

　　5、万科红树东岸：最近卖的不错的项目，大小户型都有，只是属于后环片区，不是科创北围，年底新路通车，将会有一大波利好。

　　6、华发绿洋湾：位于唐家半岛豪宅项目，基本上是整个唐家高新区的价格天花板，所剩货量不多，且都是192平和299平的大平层单位，无敌海景，一套解千愁。

　　7、华发悦谷：珠海本地龙头开发商的产品，目前准现房状态，小户型占比较大，因此总价不高。因为没有跟进周边项目降价，因此最近行情比较清淡。

　　8、清能领秀荟：有板楼也有塔楼，去年接近3万元的毛坯销售，如今跟进了华润的2.3万元/平还额外赠送装修。距离中学一步之遥，降价后去化速度快了很多。

　　9、格力海岸6期：这是属于唐家半岛的项目，小户型偏多，虽然三梯八户的格局备受诟病，但销售表现一直不错，主要是半岛环境吸引人，而且小户型的总价比较低。

　　10、美的宝龙城：这是美的来珠海的首个项目，设计和品质都属上乘，特别是95%的得房率十分吸引人。小区占地不大，偏刚需，毗邻北站宝龙城商业，未来生活应该很便利。

　　11、北站宝龙城：此前经历了一波停工风波，最近似乎已经度过了难关。该项目最大的问题就是距离城轨比较近，当然也意味着出行非常方便，自带超大商业，应该很适合年轻朋友。

　　12、华润置地广场：这是目前整个唐家高新区最热销的项目，价格从年初的2.9--3万元的单价直接杀到2.3万元/平，一下子引燃了市场，直到最近依然在热销过程中。交楼时间是2024年5月份。

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