总体量超60万平方米珠海这个湾区“超级工厂”要来！
为贯彻落实珠海市产业发展大会的决策部署，4月29日，珠海市高新建设投资有限公司与村集体企业永丰股份合作公司正式签约，双方将就永丰村集体留用地进行合作开发，通过整体统一规划、连片建设，将零散的低效用地整体盘活，打造湾区新型超级工业社区——港湾7号，实现村级工业区的“华丽转身”。
村企合作开发留用地打造超级工业社区
本次合作是珠海高新区践行“产业第一”“民生为要”的重要举措。高新区积极探索以社区集体留用地为依托，以“政府引导、村企合作、整体开发”的形式支持社区集体经济发展，优化提升产业空间载体，推动产业集群发展。
据了解，4月26日，高新建投公司下属子公司惠景城建公司通过珠海市公共资源交易中心成功竞得高新区金鼎永丰片区七宗用地，总用地面积超12万平方米，为目前全市最大的集体土地流转项目，所有宗地权属均为永丰股份合作公司。
本次合作签约进一步明确，用地将以土地流转、物业分成的方式合作开发，合作拟定开发建设规模约37万平方米。高新建投将结合调整至金唐西路的超7万平方米的工业用地，通过连片开发，形成规模效益，规划建设总体量超过60万平方米，引入“工业邻里”和“工业上楼”理念，构建新型超级工业社区。
本次村企合作携手开发，永丰村集体可获得物业分成，并且在流转期限届满后，集体建设用地使用权及所有地上建筑及附着物由永丰股份公司无偿收回。此举可保证村集体资产保值增值，保障村民增收致富，壮大村集体经济。
“此前，我们通过对国企与村集体合作共赢模式的积极探索，成功打造了国家级孵化器港湾1号科创园。这次合作将是对‘政府指导，国企攻坚，不以盈利为目的，整合多方用地资源，盘活闲置土地和低效厂房新路径’的一次重要探索。”高新建投公司总经理潘峰表示。
下一步高新建投公司将与永丰股份公司接洽，通过长期租赁的方式整体承租集体的分成物业，进行整体运营管理，通过长期租赁规模聚集、整体专业运营，保障永丰村集体获取稳定的租金收益。
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