实地探盘！接近3万平米！科创北围值不值得买？
原标题：实地探盘！接近3万/平米！科创北围值不值得买？
近年来，珠海高新区科创海岸北围片区备受关注。在这一片土地上，从一片荒芜的青草地到现在一栋栋高楼拔地而起，变化巨大。
2016-2018年，这片区域出让了超过10幅高价地，其中，珠海地王格力地块就是产生于此，楼面价高达29120元/平。优越的地理位置，具有前景的规划，让高新区科创北围一时之间成为香馍馍，吸引众多开发商进驻。
科创北围：一核+一轴+四区空间结构
北围规划区构建为“一核，一轴、四区”的城市空间结构形态。
一核：依托珠海北站，发展周边公共服务设施，打造面向交通、旅游、产业、生活的综合服务中心。
一轴：东西串联北围片区的城市服务轴。
四区：科创智造片区、综合服务片区、滨海居住＋商务服务片区、发展备用地。
交通上，科创北围所在的珠海北站TOD新城，总占地10.04平方公里，总建筑规模达1051万平方米，以广珠城轨珠海北站为交通枢纽，未来将成为广珠城轨、深珠城轨等珠三角轨道交通换乘中心，打造珠江西口岸一类轨道交通枢纽。
产业上，科创北围已有国机机器人产业园（ABB）、珠海城智大数据中心、汇金科技、中以加速器、智谷圆芯广场、华金智汇湾创新中心等重点高端产业项目入驻，总投资额达92亿元，初步实现产业集聚。
商业上，目前有10万平商办项目大德世贸广场在建，营销中心已开盘。TOD综合体北站宝龙城体量达到约39万平，目前奠基。高新宝龙城整个项目总建面近40万平，目前已开盘，商业预计今年可开业。
教育上，计划建设高中1所，初中2所，小学6所，幼儿园8所。目前礼和小学已经建成，礼和中学全面建设中。而珠海科创北围所在的唐家湾，现已有中山大学珠海校区、UIC国际学院、北师大、北理工等。
片区内还将建设综合医院1所；综合体育活动中心1处；影剧院1处、文化活动中心1处；一级邻里中心3处；二级邻里中心3处。
城市的发展，离不开配套的完善，二者相辅相成。高新因科创实力被人熟知，因产业凝聚人才，故而也吸引着越来越多人落户高新。
如今，已有万科、天地源、华发、龙湖、首开、招商、华润、仁恒、格力等房企入驻唐家北围，区域周边新盘林立，包含有天地源·上唐府、雅居乐国际花园、首开龙湖·天鉅、华润公元九里、大德世贸广场、万科翡翠中央等，均价从2.5-2.9万/㎡不等。
随着楼市的火热，知名房企纷纷入驻，片区内“重磅”楼盘日益增长，吸引着全市乃至全国购房者的目光。恰逢新春佳节，乐君小分队前往高新科创北围市场实探一番，为你带来蕞新楼市状况。
珠海雅居乐国际花园坐落于珠海市高新区北围片区，紧邻唐家高新科技产业核心区。目前项目主推86平米~137平米平层跟复式三至四房户型，复式均价2.5万/平米，平层2.7万/平米，毛坯交付。
春节期间售楼中心“不打烊”，新春期间购房尊享3万抵97折优惠。据现场置业顾问介绍，春节期间客流量大，人流比往常大。经了解，本地客户居多。
天地源·上唐府坐落于珠海高新区珠海北站东北侧240米处，项目目前主推88平米2+1户型和98平米2+1户型，项目是纯板楼设计，户户南北通，在售均价2.8万/平米，毛坯交付。
春节期间售楼中心“不打烊”，正常开放，现新春尊享98折优惠。据现场置业顾问介绍，春节期间客流量很大，深圳、中山的客户比较多。乐居于15时左右发现现场有7-8批客户，人气旺盛。
高新宝龙城位于珠海市唐家高新区港湾大道跟金凤北路的交汇处，项目商业部分预计今年开业。
项目目前均价2.7-2.8万/平米，在售户型面积有98平米至108平米2+1房，以及122平米的3+1房。住宅均板楼的设计，户户南北通透。
春节期间推出98折优惠，项目作为唐家湾片区唯一的商业综合体，打造一站式购物跟生活的体验区。据了解，春节期间人流量比较大，乐居于17时左右发现现场有5-6批客户，人气较旺。
项目信息仅供参考，以实际公布为准。返回搜狐，查看更多
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