地价破2万！溢价37%！珠海保税区拍出一宗商住用地
4月27日上午，珠海保税区成功拍出一宗商住用地，宗地面积约6.68万㎡，计容总建面约14.67万㎡。
据了解，本次竞拍激烈，华发、美的、海伦堡、万科、金地等多家开发商均参与本次挂拍。
地块最终由万科以总价30.16亿元、楼面价20558元/㎡竞得，溢价率37%。
①E、F区域设计意向为步行水街。
②商业功能单体建筑计容建面应不小于2000㎡，并且商业物业须整体处置，不能分割出让。
在2019年3月，《保税区及北侧生活区控制性详细规划》批后公告出炉，定位为珠海城市新中心的核心区，粵港澳深度合作区，综合保税组团和生态居住社区。按照规划，保税区分为保税加工区、保税物流区、商贸服务区、居住配套区、连屏生活区。其中，居住配套区主要布局商贸服务、商住和居住配套等功能。
目前区域内在售项目均为写字楼（含酒店式公寓），第一个商住项目都会四季将在近期开盘；产业上，目前入驻保税区的企业达到上千家，企业员工2万多人，例如TDK（东电化）、B&W集团（宝华韦健）、摩天宇、加特精密等知名企业。
项目位于保税区南湾大道南侧、宝通路东侧。该地块邻近预留的珠江肇高铁站点，北侧为中保I立方、富力优派广场、奥园观山海等项目。南侧为公园绿地、暂未出让的涉宅用地；西侧为公园绿地，东侧为商务+商业用地。且地块于2020年11月首次挂拍曾被中止出让，于今年3月26日恢复挂拍。
值得注意的是，本次挂拍为保税区第二宗涉宅地块，而第一块在2020年6月10日，华发以总价23亿元、楼面价12104元/平拿下，项目备案名为都会四季，将由华发+万科+旭辉携手打造。都会四季项目将建11栋住宅楼、2栋公寓、1栋商业和1所幼儿园，目前，该项目已在密集收筹，对外总价210万起，户型包括65㎡1+1房、79㎡三房、89-99㎡3+1房。
结语：保税区毗邻横琴、十字门，定位为珠海城市新中心核心区，粵港澳深度合作区，综合保税组团和生态居住社区。本次挂拍为保税区推出的第二宗商住地块，吸引万科、华发、美的、海伦堡等开发商的激烈争夺，可见品牌房企对于保税区的区域发展和区域价值提升的信心。项目内规划了中央水街，配有街区式商业，又有轨道上盖物业加持，此次由万科夺得，有望打造成区域品质项目。
素材来源：珠海世联、珠海市自然资源局
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
看到14万的凯美瑞，才知道丰田当下有多难！
2024-06-06 10:10:59
湖南：小伙捧鲜花表白女技师，做足疗一见钟情，网友：长得很哇塞
2024-06-02 09:09:36
今日，SpaceX的星舰飞船将再次升空！
2024-06-06 09:07:06
土耳其向中国表明立场，不允许中国利益在本土受损，实属罕见
2024-06-05 13:07:32
少女放蛊悬案：扶贫干部回城后无法行房，妻子替其重返湘西寻解药
2024-06-05 14:20:17
“我们班一个家长昨天跳楼了······”
2024-06-05 14:19:49
多国高层宣布将访华，白宫主动给自己台阶，称将与华商定访问日期
2024-06-05 12:30:27
凌晨0点！泰国媒体再现争议报道：中国足球遭质疑，球迷骂声一片
2024-06-06 11:53:31
价值5万多，长近1米6！养了6年的巨骨舌鱼把自己摔死，评论区炸锅
2024-06-06 09:09:33
老公让我去他老板家做奶妈，除了喂养小孩，还要加班照顾老板
2024-05-06 16:18:59
强烈呼吁！红领巾改回原来的系法！
2024-06-06 14:59:19
共和报：孔蒂要求引进布翁乔尔诺，那不勒斯报价3500万欧
2024-06-06 07:54:07
他三个月时间从县委副书记提拔为省委常委，46岁担任贵州省副省长
2024-06-05 22:01:57
好消息！苦等多年，广州这些片区终于要建地铁了......
2024-06-06 10:27:18
反转！大巴黎豪掷九千万欧，曼城神锋将至，马竞无奈退出交易
2024-06-06 10:31:51
江苏大龄男子脱单，新娘长相奇特引亲友围观，咧嘴一笑众人沉默了
2024-06-05 20:15:25
六旬男医生吸吮女士私处已被拘留！医疗猥亵层出不穷，如何杜绝？
2023-05-26 15:57:27
2024-06-01 01:39:04
替代威姆斯，穆迪埃重回广东？现身回应，一年合同，朱芳雨期待
2024-06-06 13:18:23
股民的悲哀！李女士炒股280万亏得只剩下3万，这一切都是阴谋
2024-06-03 15:24:12
2024-06-06 16:10:44
新房交易再冲高！三个月1.7万套、157万㎡，海口楼市又行了！
79.17亿！海开拿下永丰南地块 据说产品90平起
最新发布！海口居然还有这么多存量楼盘！
超6000套，最低12800元/㎡！三亚最新安居房地图出炉！
台湾海巡署硬刚大陆 放话该罚就罚、该驱逐就驱逐
小孩圈流行养臭水上热搜：或得肺炎 还可能构成犯罪
媒体：美防长急着访问柬埔寨 洪森却很不给他面子
涉伊朗核决议 中国和俄罗斯投反对票
生父卖掉女儿致其遭侵犯数十次:卖初夜得1500元好处费
台湾海巡署硬刚大陆 放话该罚就罚、该驱逐就驱逐
小孩圈流行养臭水上热搜：或得肺炎 还可能构成犯罪
媒体：美防长急着访问柬埔寨 洪森却很不给他面子
涉伊朗核决议 中国和俄罗斯投反对票
生父卖掉女儿致其遭侵犯数十次:卖初夜得1500元好处费
2024年总决赛前瞻：绿凯VS独行侠
友谊赛-法国3-0卢森堡 姆巴佩1射2传独造3球穆阿尼、克劳斯破门
西班牙5-0安道尔，奥亚萨瓦尔戴帽，阿约塞、费兰双双传射
阿兰出战！国足vs泰国23人名单：费南多在列，艾克森、谢维军无缘
5场6球1助！官方：C罗当选沙特联5月最佳球员，赛季第5次当选
看这场笑话，经过王一博同意了吗！
夏克立离婚风波最新进展：放弃起诉不想影响家人
比萧亚轩还能撩的“古装女神：这状态，49岁了？
孙俪妹妹北电毕业照，和夏梦、焉栩嘉一同进入娱乐圈
理想汽车撤回部分裁员 再下调销量目标
易会满为第14届全国政协委员、经济委员会驻会副主任
抄底巴菲特巨亏几百万！券商表态：承担全部亏损
收评：微盘股指数大跌超6% 全市场仅500余只个股上涨
微盘股指数半日跌近6% 全市场超4600只个股下跌
对话戴文渊：大模型价格战不解决核心问题
首次超越苹果！英伟达市值突破3万亿美元
就在下周宣布！为了AI，苹果和OpenAI做了“此前不可想象”的合作
OpenAI CEO豪投400多家公司，持股200亿，AI芯片成重点
9家车企拿到自动驾驶落地入场券，没特斯拉
2025年将推10款新车 长安启源7个月累销破10万
分时四驱前后有锁/神似大G 全新212 T01正式发布
升级又降价 新汉兰达还能勾起购买欲么？
对话李春荣：不止孤勇，宝腾的再度崛起之道
唐DM-i荣耀版亏电油耗低至4.X 秀出电比油低
我和我的家乡｜踏浪营口，心动不止一夏！
食味印象｜歙县限定！枇杷味儿的清甜初夏
2024沈阳皇姑第二届半程马拉松
我和我的家乡｜千阳槐花季，一起“花”式过夏天
晚餐不吃or吃七分饱，哪种更减肥？
上海辅助生殖进医保后：门诊咨询量增加
女子撸猫撸出事！未被抓挠却瘙痒无比
高考冲刺阶段，送给高考生6条饮食建议
研究：过度使用社交媒体或导致噩梦
穿越时空的艺术：《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明
与中坚力量共成长，2024建信信托艺术大奖评委会特别奖获奖艺术家凌海鹏
2024凤凰艺术新星奖获奖艺术家徐雅涵：生命能量的蔓延
9位艺术家的作品亮相“巨物移动，身体失重”群展
美国批准8000万美元对台军售计划
美B-1B轰炸机抵韩 时隔7年在朝鲜半岛实弹演习
普京敲桌子回应俄罗斯想攻击北约：有些人完全疯了
版权声明：本文由珠海厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
