乐居买房讯（编辑：黎月新）9月20日，珠海将有1宗地块揭牌。地块位置位于斗门区锦湖路西侧、腾逸路南侧，宗地面积345138.92平米，起始总价240300万元，起始楼面价约5383元/平米，蕞高限价总价360000万元，蕞高限价楼面价约8064元/平米，土地出让年限为二类住宅、二类住宅+商业、一级邻里中心+商业+社会停车场+充电站、小学、中学、公园绿地、道路。容积率，容积率为≤约1.29且＞1.0。

　　地块位于斗门白蕉新城，东侧有海伦堡·湖心里、万威美的等项目，北侧有建发玺院、德昌盛景等项目。据乐居编辑不完全统计，目前湖心路在售楼盘不少于8个，均价在1.65万-2.2万/平米。

　　在在交通配套上，香海大桥预计2021年实现全线贯通，途经香洲区、金湾区、斗门区和中山坦洲。起于香洲造贝路口，止于湖心路。通车后，从市区去往西区，仅需要20-30分钟。

　　自然景观方面，幸福河湿地公园位于珠海西部生态新城A片区核心地段，地块位于黄杨河与友谊河之间、湖心路和平华大道及幸福河合围的区域，占地约32公顷，工程总投资约2亿元。

　　在教育配套上，地块附近有齐正小学，占地面积23343.67平方米，总建筑面积16285.71平方米。提供1080个学位，将于今年9月开学。

　　在医疗配套上，西部医疗中心项目去年年中已经开始动工，用地面积约108187.80平方米，总建筑面积约168830平方米。首期将建设1000张床位规模，定位为集医、教、研、健为一体的大型现代化三级甲等综合医院，预计于2022年4月完工。

　　《珠海市斗门区B203a&B203b&B203c编制单元（白藤片区）控制性详细规划（2016年新编）》），规划区域北至尖峰大桥，南至珠海大道，东至友谊河，西至机场东路。

　　于规划区内形成黄杨河、友谊河双河相拥，片区中心和幸福河生态绿带共同引领的空间格局。打造北部综合服务组团及南部4个居住组团。

　　规划区路网总体形成“五横四纵”的路网格局，包含快速路、主干路、次干路和城市支路。规划区北部采用主干路+细密服务道路的理念进行道路交通规划，规划区南部主要进行现状道路梳理与增加支路网密度。

　　五横：包括香海路、商业路、平华大道、腾逸路和白藤四路；

　　四纵：包含机场东路、湖心路、环湖二路和湖滨二路；

　　根据规划，在教育配套上，将新建幼儿园13所，小学6所、初中4所；文化设施将新建文化活动中心3处，其他结合邻里中心设置；医疗卫生设施将新建医院2处、社区卫生服务中心4处，其他结合邻里中心设置，体育设施将新建社区体育公园8处；

　　在珠海9月份的土拍中，截止目前为止，已经有2宗地块没有竞拍成功，接下来还有8月份延期拍卖的9宗地块，能不能竞拍成功，我们拭目以待！

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