唐家北围都有哪些项目（剖析必看）
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原标题：唐家北围都有哪些项目（剖析必看）
唐家北围目前除了全新的楼盘项目以外，还打造了多个产业园区和产业总部项目。唐家湾是珠海“一核一极双中心多组团”城市空间格局的重要组成部分，它位于珠海城市的“北大门”。而目前唐家湾珠海高新区正在加大力度开发建设，其中科技创新海岸北围片区，也就是唐家北围，无疑是这里的“潜力王”。那么唐家北围都有哪些项目值得大家关注呢？接下来带大家一探究竟。
现阶段珠海高新区已经在推进建设规划珠海市智慧型产业园区，珠海市智慧型产业园区划定为“先导区”和“集聚区”。
这当中，“集聚区”坐落于技术创新海岸北围规划区，它东端金峰北路，西至京珠高速连接线，北到兴北路，南到兴南路，紧靠城市轨道珠海北站。
产业园区占地总面积237万平方。“集聚区”将担负科技产业高级创新性服务平台和重要产业链项目落地达产，培养国家创新性产业集群功能模块，塑造智慧型生态环境的产城融合区。
此外“集聚区”还将紧密结合珠海市产业链竞争优势和未来的产业链发展方向，关键发展壮大互联网大数据、云计算技术、人工智能技术、物联网技术等科技产业。
现阶段，占地面积达123万平方的产业链用地已转让39.7万平方，线个。真正落地的項目包含中以国际产业园区、智汇湾创新中心、国机（珠海市）智能机器人科技园区、汇金科技商务大厦、珠海市地理信息产业创业孵化基地、珠海市云数据中心、兆邦智能产业链研发产业基地等，预估总投资达七十六亿人民币。
目前为止，聚集区已基本上达成土地一级开发及市政基础设施的投資建设规划，宗地红线外“五通一平”建设规划已基本上达成，板块主要的道路网已大部分建设完工。
下面，我们就来具体看一下，科技创新海岸北围片区的部分亮眼项目进展。
①以色列先进的技术水平，将在珠海市落地生根的中以国际产业园項目。坐落于技术创新海岸北围规划区新沙五路以北、新湾八路东面，項目占地面积7.4万平方，建筑面积34.65万平方。建设项目主要内容包含6栋研发办公大楼、2栋人才公寓、1个营销中心和附属花园式办公大楼，总投资达30亿人民币。
中以加速器項目以新能源技术、新型材料、物联网技术、人工智能技术等为特色产业，搭建中以产业生态圈，搭建珠海市与以色列创新技术对接服务平台，加快以色列领先技术在珠海市真正落地和达到产业链转换。中以加速器項目于二零一八年7月开工，预估二零二一年底前成功规划验收，并同歩进行招商项目运行。
②将完工珠海市首個创新创业全生命周期发展中心：智汇湾创新中心項目。坐落于珠海市智能产业园，在技术创新海岸北围规划区鼎兴路北、新湾八路东侧，項目总用地面积为三万平米，由5栋高层住宅及4栋多层组合而成，预估总投资8亿多元。
項目将密切围绕着珠海市创新驱动发展策略，以珠海市现如今支柱行业为基础性，聚焦大健康产业、半导体材料等产业链，构成“众创空间—高新科技企业孵化器—科技企业加速器”集成一体化的科技企业创业孵化基地。項目将持续推进珠海市首個“从公司企业苗圃到孵化，从公司企业提速发展到IPO上市”的创业创新项目生命周期发展中心。
項目已经在二零一八年4月开工建设，现如今，項目提前完成全部主体装修工程，并结束规划验收作业，将要进行内外部装修与水电工程安装，预测于二零二一年年关竣工。
金融总部商业综合体已开工建设。除开引入产业链項目，为了更好地吸引、留下产业园区优秀人才，为优秀人才构建适居自然环境，为产业园区公司企业打造宜业绿色生态，“集聚区”还规划建设公共性配套及基础设施，包含产业园区住宅、商业服务、医疗机构、院校等。
这其中，在今年8月20日，珠海华润银行商务大厦暨华润置地广场項目已开工建设。该項目地处高新园区科技创新北围金业南路北、新湾五路西侧，建设项目主要内容将包含珠海华润银行总部商务大厦、高端商务酒店、文化艺术休闲配套设施、大中型公共性景观带、二十四班制中小学。
其中，文化休闲设施及大型公共绿廊将由华润置地配建后无偿交还高新区，其内包含2.15万平公共绿廊及总面积3000平方米由创智中心、朝夕书馆、健康营地三部分组成的文化休闲设施，打造成北围中心游乐空间。
24班制小学建成后将无偿移交高新区，意向引入广东省内知名学校的附属小学，提供优质的教育资源。此外， 目前“集聚区”已成功吸引大量全国知名开发商进驻，并已开工建设，为珠海智慧产业园做足配套。
珠海仁恒滨海半岛除了核心的住宅区以外，还打造了两座面积高达7000m²和2000m²的高端会所，一座位于别墅区，一座位于中央生活区。两大会所涵盖的功能业态也十分丰富，休闲、健身、会客、面友、娱乐等等一站式满足，高端阶层生活为你定制。目前仁恒滨海半岛以建筑面积85m²、95m²两款中小面积户型为主，打造最新“花漾”系列和“香颂”系列产品，目前楼盘均价为275000-33000元/平方，是家居刚需的优质推荐。
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珠海高新宝龙城是宝龙集团继北站宝龙城和金湾宝龙城之后，在珠海全新打造推出的又一座地标级别的商住综合体。该楼盘项目和此前的宝龙城系列作品一样，主打“多业态”、“高品质”、“大载量”等价值内核，通过立足家居，发展商业和娱乐的模式，致力在物业属性上首先满足现代人对综合体居所的要求和愿望。目前珠海高新宝龙城推出全新家居组团——宝龙珑寓，以建筑面积36-42m²的新房单位空间，均价仅需27000元/平方。
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格力海岸拥1.5公里阳光海岸线万平米原生山脉天然氧吧，邻5000公顷红树林湿地。格力海岸总建面约100万平方米，由风帆洋房、蝶式高层、凌云高层等多元化建筑错落布局而成，与自然共生共处，绿化率高达53%，项目打造50万平米热带风情园林、6000平米高端瞰海会所、8000平方米人工湖、18班幼儿园、后续18万平方米滨海风情商业街以及约200个泊位的私家游艇码头等优越配套。住格力海岸，享受顶级度假生活。
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45万平方大型综合体，多个业态同步发展的珠海绿景喜悦荟是一个集合了高端金融商务、酒店式办公、家居住宅、娱乐购物、写字楼中心等多个功能领域的综合型楼盘项目。珠海绿景喜悦荟在住宅板块上，主打全龄健康社区的概念，四季花香陪伴，同步打造度假式酒店泳池+健身步道+大小儿童活动区+邻里花园等尖端的家居精品配套。项目目前在售建面约45-57㎡的两款酒店式办公户型，以及5款全新加推的住宅户型，均价36000元/平方。@售楼咨询/预约专线【官网欢迎您】✅提前预约可享线折特惠+优选好房，另获赠嘉年华奇遇大礼，欢迎来电，专业一对一热情服务，售楼处暂不接受临时到访客户，疫情期间看房请提前预约带好口罩。
该项目位处唐家湾，5000公顷红树林，淇澳岛湿地公园、石坑山城市森林公园等六大主题公园萦绕，中大五院、高新妇幼医院、高尔夫、香山艺术馆、国际赛车场等生活配套周边完善配套，升级全新生活模式。华发绿洋湾历经两年，重金千万打造5万㎡珠海唯一白沙滩。耗时数年，精研每一处人居空间。国际顶尖设计公司WATG在尊重自然生态的基础上打造国际顶尖住区，257米超长景观轴，让人居生活在这里得到全新升级、
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该项目是卓越集团首次进驻珠海与金桥集团合作的纯独栋花园别墅。项目整体占地约4.7万平米，容积率0,4，共75席面积约210-375平纯独栋别墅。三层纯独栋别墅产品，实用率高达200%-300%之间，坐南朝北方位极佳。私家排场，大开大合，彰显空间尺度，配有私人地库。同时在建筑规划上，开发商卓越集团此次更是联手上海金桥集团，以及国内外超过75家知名设计团队，共同打造卓越唐家墅的超高品质，在上百项家居细节中还原墅居花园式生活的美好，并且礼聘保利物业服务，给业主们另一种质感享受。
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位于唐家高新区（北围）TOD新城，位于深珠示范合作区的清能岭秀荟，被礼和小学、礼和中学以及北站宝龙广场紧紧包裹，距离项目1公里便有菜肉市场和一级邻里中心市场。此外，这个项目以扇形方式展开，小区规模较小，只有5栋住宅和1栋商业，基本的日常需求可以满足。项目虽小，但产品选择丰富，规划了70-121㎡的2房至4房，两梯四户。目前首推的四栋户型是69-98㎡2房至3房单位。
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项目地处唐家滨海半岛，占地面积51333.95，总建筑面积125543㎡，其中商业2173.16㎡，会所1500㎡，主题体育公园2010㎡，容积率1.8，建筑密度22%，建筑高度100米，绿化率35%，项目分四期开发，其中一期为3、4栋；2期为8、9栋；三期为1、2栋；四期为5、6、7栋。项目以九栋16至32层的现代简约建筑点式围合而成，享1.8超低容积率以及仅13.74%的建筑密度，拥山、海、园林三重景观视野，以品质人居打造79-188㎡两房至四房观景户型，18%阳台配比，198米楼间距，实用率超高。
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雅居乐国际花园，坐享湾区红利的同时也将带动整个唐家CBD的发展，未来不可限量。雅居乐始终站在“以人为本”的角度，以“一生乐活”为理念，将住宅与生态社区、艺术、亲子、旅居和谐共处，将梦想的雅居复式带到珠海唐家。目前在售户型产品为复式及平层单位，建面100-137㎡三四房，为板塔结合、高层，均价25000元/㎡。
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项目总占地面积333668㎡，总建筑面积770000㎡，自带会所、约2.15万平米商业、体育公园、国际标准网球场、豪华游艇码头，以及幼儿园、配套万科物业，为客户礼献人居典范。项目整体分三期开发，目前二期工程正密锣紧鼓地有序进行。在售产品包含高层、洋房、叠拼别墅、联排别墅、独栋别墅以及米宅，覆盖48㎡起小海屋、105-151㎡三至四房以及163-592㎡甄稀叠墅，总价最低1字头起。
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以上就是博主为大伙儿介绍的有关唐家北围楼盘和产业项目、城市配套和楼盘项目三大情况的介绍。
总的来讲，唐家北围优点和缺点都很明显。优点是产业发达，而且是目前5G时代下潜力比较大、前景好的智创型高新产业为主。另外唐家湾本身教育资源很完善，教育体系也很完整，拥有的高校超过珠海半数，可以为北围不断提供新兴人才，动力不断。所以唐家北围是一个经济潜力很高的地方，适合投资。
但缺点方面也很明显，就是由于产业园区的集中和发达，导致目前相关城市配套相对没有珠海其他板块完善，还需要时间来补充。当然，目前唐家湾还是引入了比如宝龙城、华发商都、格力海岸商业圈等大型商业娱乐配套的，交通方面更是不用担心。后期深珠通道、唐家港码头都已经确定选址于此，所以总的来讲，虽然目前配套还没有很完善，但后期给点时间，唐家北围还是很值得期待的。
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