继昨天珠海市以50.12亿成功出让横琴宅地之后，6月29日上午，珠海市珠国土储2017-38地块也相继入市竞拍。

　　*终，该土地由华发珠海华熠房产开发有限公司以楼面价7900元/平方米+配建2397.48平方米+12000平方米，总价5.41亿竞得。

　　据相关出让文件，珠国土储2017-38地块位于金湾区西区片区启动区山湖海路北侧、金鑫路西侧。宗地面积22833.14平方米，规划用途为商务、二类居住用地，容积率≤3且≥1，起拍价为楼面价为5300元/平方米，较高限价为7900元/平方米。

　　值得注意的是，据相关出让条件规定，该宗土地竞拍方式为：当土地竞价达到较高限价时，转为竞人才住房和公共租赁住房面积，人才住房和公共租赁住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买。

　　此外，据相关要求，该宗地配建的人才住房和公共租赁住房具体的户型面积应与项目规划报建的户型面积相协调，原则按单套建筑面积不超过120平方米确定；宗地须配套建设垃圾收集点（用地面积15平方米）、公共厕所（建筑面积30-60平方米）、社区用房（建筑面积≥300平方米）、人才住房和公共租赁住房（建筑面积不少于2397.48平方米），由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府。

　　另外，观点地产新媒体查询，该宗地正位于去年珠海崇峰以单价19050元/平方米夺得的住宅地块附近。

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