今日话题｜新政落实工业用地“租售同权”轮廓初现
当下热点的工业用地“租售同权”，其深意在“租”和“权”上：“租”解决的是住的问题；而“权”应当是租房市场参与者“最基础”的权利。
目前，在全国范围内，工业用地一直处于供求不平衡的局面，用地制度的改革刻不容缓。为此，国家及各地区正积极部署工业用地“租售同权”。
工业用地的“租售同权”主要体现在：通过对这些工业用地进行“三旧”改造，从而改变土地使用属性，使之成为住宅或者商住两用土地，再兴建物业。
①工业项目采取出让或租赁方式供应土地的，原则上不超过20年；
②对于国家、省重大产业项目、战略性新兴产业项目等，需经地级以上市人民政府认定后，以认定的出让年期出让，最高不超过50年；
③为了提高企业租赁工业用地的积极性，广东省还明确了租赁工业用地可以转让和抵押。
政府提出的新用地政策自然有其深度逻辑，深入来看，工业用地的供求不平衡才是导致本次大规模“租售同权”的根本原因。
土地持有者拥有一块工业用地，买方却无从知晓，四处寻觅，信息的不对称导致了双方的交易无法进行，久而久之，雪球越滚越大，最后需要国家出面调控。
而土地帮作为一个土地金融生态应用平台，则能很好的为买卖双方解决了撮合的问题。本期，为大家精选了几款优质的工业用地，希望对您有所帮助！
广东省珠海市斗门区252亩工业用地转让
项目位于广东省珠海市斗门区，地块规划为成品油气仓储用地，土地相关证件齐全，产配套设施（包括消防水渠）齐全，地块由三块地组成：地块一6599平方米，为码头用地；地块二5109平方米，为码头至储油地块输油管道用地；地块三24179平方米，为油气仓储用地。地块产权清晰，进行100%股权整体转让。
该地背山面河，在工业园区内，临近铁路、高速、省道，水陆交通极为便利，是珠海区域难寻的油气储备专用地。
配套齐全，有27734多平米标准厂房，其中新建2万多平米（未使用），原厂房建成后一直做简单组装工厂使用，基本处于全新状态。有仓库、宿舍等配套设施，可直接入驻使用。
江苏省苏州市吴江区152亩工业用地转让
项目位于江苏省苏州市吴江区，吴江区，东接上海市青浦区，南连浙江省嘉兴市秀洲区、桐乡市和湖州市南浔区，西临太湖，北靠吴中区和昆山市，东南与浙江省嘉善县毗邻，东北和昆山市接壤，西南与浙江省湖州市交界。
吴江地处江、浙、沪三地交界处，交通极为便利。境内苏嘉杭高速公路、S227省道、京杭大运河纵贯南北，G318国道、太浦河、沪苏浙高速公路（吴江段）横穿东西。
此块土地所处交通方便，进出大车很方便，出门便是快速路，可直接转入高速入口；建筑总计63000多平，车间为2层，高度8米以上，另有空地30亩，适宜做工业厂房，办公场所等。
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