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2017中国房地产品牌价值研究成果发布会

admin1年前 (2024-09-23)珠海产业信息68

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　2017年9月14日，2017中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京雁栖湖国际会议中心召开。图为发布会现场。

　　2017年9月14日，2017中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京雁栖湖国际会议中心召开。图为北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组联席组长、中指研究院院长莫天全先生发表2004-2017中国房地产品牌价值研究十四年回顾开幕致辞。

　　2017年9月14日，2017中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京雁栖湖国际会议中心召开。图为北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组联席组长、清华大学房地产研究所所长刘洪玉先生发表大数据时代下的品牌铸造主题演讲。

　　2017年9月14日，2017中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京雁栖湖国际会议中心召开。图为北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组核心成员、国务院发展研究中心企业研究所副所长袁东明先生发表社会担当，转型升级，中国质造主题演讲。

　　2017年9月14日，2017中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京雁栖湖国际会议中心召开。图为北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组办公室主任、中指研究院常务副院长黄瑜女士发布2017中国房地产优秀品牌企业名单。

　　2017年9月14日，2017中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京雁栖湖国际会议中心召开。图为北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组品牌项目负责人、中指研究院企业研究总监蒋云峰先生发布2017中国房地产品牌价值研究报告。

　　2017年9月14日，2017中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京雁栖湖国际会议中心召开。图为2017中国优秀房地产品牌建设成功经验分享——中国房地产品牌SHOW。

　　2017年9月14日，2017中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京雁栖湖国际会议中心召开。图为对话研讨：如何紧跟时代步伐，构建品牌核心竞争力。

　　2017年9月14日，2017中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京雁栖湖国际会议中心召开。图为对话研讨：品牌故事会——服务品牌的价值。

　　2017年9月14日，2017中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京雁栖湖国际会议中心召开。图为与会嘉宾阅读报告。

　　2017年9月14日，2017中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京雁栖湖国际会议中心召开。图为合影。

　　2004-2017中国房地产品牌价值研究十四年回顾

　　目前，中国房地产已经进入品牌竞争时代，品牌不仅代表着产品、服务与文化，也承载着人们美好生活的向往与梦想，是未来行业竞争的终极核心。伴随消费升级、新生代崛起以及政策环境改变，品牌如何适应与拥抱时代的变革，释放品牌力量，从而为下一阶段的持续发展插上飞翔的翅膀，成为房地产企业值得关注的问题。

　　北京联东投资（集团）有限公司常务副总裁

　　做品牌要建立自己的独特优势，靠产品靠布局提升品牌知名度，赢得美誉度，只做优质项目，只做优质客户。

　　福晟集团审时度势，组建专业拿地团队，以靠谱、专业、高效、共赢四维度构建优秀拿地能力。

　　第一是以客户需求为导向，以产品创新为基础。第二是以信息化为助力，以服务为保障。第三是以树立品牌为手段，以企业文化为保障。

　　这几年，我们一方面做安居房，在上海本地承担着社会的责任，同时也向优秀同行学习，努力开创上海建工自有品牌的形象。

　　保集控股集团有限公司大健康产业常务副总裁

　　保集以开发为基础，服务运营和资本运作为两翼，打造最值得信赖的城市发展服务运营商。

　　朱黎民先生认为品牌基因到结果，再到企业责任，品牌有助于中国涌现一批真正的百年企业。

　　中节能实业从三方面构建品牌：第一以诚信维护品牌；第二珍惜品牌；第三对品牌持续投入。

　　苏州圆融发展集团有限公司集团商业发展总监

　　做实基础，提升服务，探索商业地产+在平台和内容上的创新突破，积极推进轻资产输出管理。

　　房地产服务品牌企业立足服务本身，驱动自身品牌价值快速增长，通过贯通上下游各环节，产生巨大叠加效应，进而促进整个产业链价值提升。服务企业通过讲述品牌系列故事，直观讲述品牌成长历程、阐释品牌提升意义。

　　坚持到底就是好品牌。金地物业坚持25年，在这么纷繁复杂的环境里金地物业继续固本，把物业本质做好。

　　北京思源兴业房地产服务集团股份有限公司副总裁

　　思源作为优秀服务商，通过同业合作，整合资源，提供商管等综合服务，创造更多价值。

　　世纪生活物业服务集团有限公司总裁

　　世纪生活物业重视客户体验，通过全员参与品牌管理运维传播，以实际行动维护提升品牌价值。

　　南京朗诗物业管理有限公司副总经理

　　朗诗物业品牌个性就是绿色，绿色来自于朗诗集团。所以说朗诗物业继承了朗诗集团绿色基因。

　　老板电器创立至今，其品牌建设是靠一步步产品、技术创新建立起来的。未来老板电器的品牌建设仍然靠产品创新，以产品作为载体，提升品牌容量。

　　特斯联（北京）科技有限公司全国销售总监/总经理

　　以品牌是坚持、是延续为企业信条，特斯联在行业里稳步发展，低调前行，争取更大进步。

　　万物至上科技（北京）有限公司董事长

　　邱刚先生认为物业企业的品牌代表了专业水平，物业服务企业要重视网络渠道品牌定义。

　　Workingdom以品牌与尖叫设计、p2、旭辉领寓的合作为切入点，分享跨界合作的理念和为行业创造的价值。

　　奥园集团副总裁、商业地产集团总裁

　　品牌有正品牌也有负品牌，有维度，有阶段性，希望奥园能成为轻资产模式下具有强大影响力的品牌。

　　1.全国品牌业绩大幅增长54.3%

　　图:十家品牌企业2015-2016年销售额

　　2016年十家企业品牌价值增长率均值达25.3%，销售额增长率均值达58.5%，比上年大幅提高38.6个百分点，市场份额上升至18.6%，比上年提升2个百分点。其中，融创中国、碧桂园两家企业的销售额增长率高达120%，恒大集团、华夏幸福和龙湖地产的销售额增长率也均在60%以上，保持较高的增长速度。中海地产、绿地两家企业保持稳健发展，销售额增长率分别为16.6%和10.8%，销售业绩的大幅增长助力企业品牌价值的快速提升...[详细]

　　图:2017年以来部分品牌企业收并购

　　土地和资金作为房企发展的两个重要元素，在保障企业业绩稳定增长、增强企业综合实力和扩大品牌影响力方面发挥着不可忽视的作用。在政策严控、地价高企、市场和企业分化加剧的背景下，品牌企业凭借雄厚的资源整合能力、产品设计能力和品牌号召力，以合作拿地、收并购等形式加速优质资源的整合，拓宽融资渠道，资源融通有效提升企业经营实力，保障了品牌价值的健康稳定增长...[详细]

　　图:十家品牌企业2017上半年销售溢价率

　　十家品牌企业2017年上半年在20个重点城市的销售溢价率均值为36.1%，其中在一线、二线和三四线城市的溢价率均值分别为51.0%、37.2%、11.7%，品牌溢价优势突出。品牌企业精准把握市场趋势，因城施策优化产品结构，在一线及热点二线城市发力高端，成交结构明显上移，大户型及高价位楼盘成交显著上升，精品化、品质化趋势凸显，助力企业斩获靓丽业绩；在部分二线城市及三四线城市紧抓改善性需求机遇，聚焦首改抢占市场...[详细]

　　1.品牌跨界融合构建地产+生态圈

　　品牌企业持续探索地产+发展模式，实现品牌内涵的拓展。品牌企业在物流、医疗、教育、旅游、养老等多元业务领域广泛布局，充分发挥自身品牌、资源等优势，加速品牌资产价值转换，实现品牌效益最优化。其一，品牌企业向旅游、养老等康养、文旅地产延伸，升级房地产品牌谱系，扩大品牌影响力。保利地产秉持全产业链介入，打造三位一体中国式养老的养老战略规划，覆盖多层次养老需求...[详细]

　　图:房地产品牌企业轻资产运营特点

　　品牌企业持续探索轻资产运营模式，通过核心能力输出，实现品牌效益的最大化。伴随着房地产行业进入新常态，房企不断强化业务创新能力以及前后端的整合能力，持续增强企业专业化程度，促使企业转型升级，进一步扩大品牌效益。品牌企业通过整合内外资源，打造企业核心能力，强化设计开发、管理运营和资本运作等优势，形成品牌核心能力输出...[详细]

　　图:全国房地产品牌企业2016年品牌三度分析

　　2017中国房地产品牌价值研究中，研究组以品牌企业的品牌三度为维度进行了问卷调查，结果显示：全国品牌企业的认知度、美誉度和忠诚度均值分别为45.06%、66.85%和51.62%，品牌三度实现稳步提升。品牌企业多维度打造自身的品牌形象，全国性品牌布局进一步延伸，传播渠道纵深拓展，不断加大产品升级和营销力度，品牌认知程度有效提升，同时品牌企业持续加强客户关系管理，建立有效沟通与反馈机制,增强了品牌传播深度，促进品牌忠诚度提升。中国房地产行业领导公司品牌认知度、美誉度和忠诚度均值分别为70.51%、70.92%和57.41%，较全国品牌企业优势明显...[详细]

　　围绕客户需求，为品牌注入现代元素，塑造品牌特有温度。品牌企业通过持续追寻消费者需求变化，培养客户习惯与品牌依赖，并将人文与时尚等要素注入品牌，满足客户对生活的梦想和期待，提升品牌温度。其一，通过培养客户关注与沟通习惯，培育品牌依赖，打造有温度的沟通。品牌企业通过不断制造营销热点，跟随与满足客户不同层次的需求，并持续与客户保持互动沟通，培养持久沟通与关注习惯，形成品牌粘性。如万科通过万客会进行客户管理的同时，传达品牌和产品热点内容，了解客户对不同产品线和服务的需求，通过APP和组织群体活动互动沟通，延伸服务链进行软性增值，形成品牌粘性。其二，通过融合时代性新元素，为产品注入人文、时尚等要素，赢得品牌美誉度，打造有温度的产品...[详细]

　　图:2017品牌企业不同业务类型的品牌组合模式

　　养老地产、住宅地产和文旅地产仍然是以企业品牌+产品系列品牌的背书品牌模式进行业务扩张的主要领域。作为品牌企业进行业务扩张的重要武器，背书品牌模式借助企业品牌的知名度及影响力，使消费者对产品产生基本的认同和信任，在帮助品牌企业快速切入目标市场的同时，通过打造优秀的项目品牌来不断丰富并深化企业品牌的内涵，该模式在养老、住宅及文旅地产领域占比分别为87.50%、86.36%和80.00%...[详细]

　　图:企业2013-2016年品牌投入及占销售额比重

　　品牌投入不断增长，全国品牌企业增幅更明显。2016年，品牌企业继续加大品牌建设投入，全国及区域品牌企业在企业扩张、品牌战略升级等方面加大投入，品牌传播投入均值分别达到了27.76亿元和6.45亿元，同比增长30%和23%。品牌传播作为品牌塑造的主要途径，同时也是促进销售的有力手段，激烈的市场竞争及消费者需求的转化是推动品牌传播发展的重要因素，在品牌投入占比方面，全国及区域品牌企业均保持增长趋势，占销售额的比例分别为3.75%和2.88%，与去年相比基本保持稳定...[详细]

　　品牌企业切合自身发展战略，更新品牌形象。品牌企业通过更名换标、升级品牌标语来体现集团多元化的品牌内涵。品牌企业更新形象，贴合自身发展战略。品牌形象的改变有效增强了企业的市场竞争力，在提升品牌内涵的同时，形成公众对品牌的新认知。雅居乐地产通过更名为雅居乐集团来体现其多元化业务发展的特点，集团战略由之前的以地产为重调整为以地产为主多元并行，而后更换LOGO来提升品牌形象，突出集团以人为本的经营理念...[详细]

　　1.顺势而为扩规模增业绩，品牌价值提升20.60%

　　图：2014-2017全国性房地产销售

　　服务品牌企业品牌价值均值及增长率

　　2017全国性销售服务品牌企业的品牌价值均值加速增长，达到44.26亿元，同比增长20.60%。房地产销售服务品牌企业紧抓房地产市场去库存窗口期，不断做大代理规模，夯实品牌核心竞争力。同时，房地产销售服务品牌企业多元业务不断发力，助力品牌企业向综合服务商转型升级，丰富品牌内涵。在代理业务和多元业务双轮驱动下，房地产销售服务品牌企业业绩快速增长，促进品牌价值提升...[详细]

　　2.借助智能技术引领服务创新，优化客户体验提升品牌三度

　　大数据、VR等智能技术在房地产销售服务领域的应用，有效实现客户画像、媒体精准投放、移动售楼、VR看房等功能，极大地提高客户转化率，推动了服务创新。房地产销售服务品牌企业一方面借助技术手段提升案场管理效率和服务能力，实现交易全过程留痕和客户服务全流程监控；另一方面运用智能技术，将地产营销链的房、客、渠道和媒体等参与各方及业务场景在线化，通过线上线下协同提升效率，并运用先进的大数据算法为各方赋能，实现智慧营销...[详细]

　　3.完善品牌谱系丰富品牌内涵，布局多元业务转型综合服务商

　　房地产销售服务品牌企业通过定位不同的细分市场建立品牌谱系，提供针对性全链条服务满足客户的不同需求，使各业务品牌不断发展的同时产生协同效应，沉淀和提升品牌价值。在做大代理业务规模的基础上，房地产销售服务品牌企业顺应市场大势集中布局热点业务，掘金蓝海市场，同时结合自身优势发展特色业务，实现差异化发展。销售服务品牌企业集中布局运营、投资、金融等热点领域，其中运营类新业务最受青睐，并以长租公寓和商办运营为重点...[详细]

　　4.加大品牌投入强化客户关系，多维度建设焕发品牌新活力

　　2016年，房地产销售服务品牌企业品牌建设投入均值为1402.21万元，同比增长6.02%，2013-2016年年均复合增长率达6.11%，品牌建设投入连续多年保持稳步增长态势，表明品牌企业对品牌管理建设的重视程度逐年加大。 2016年，销售服务品牌企业活动事件费用和客户关系费用投入占品牌建设投入的比重分别为30.59%和28.05%，较2015年分别提高1.14和1.41个百分点，活动事件和客户关系费用稳步提升，表明品牌企业越来越注重客户强关系...[详细]

　　1.物业服务市场空间巨大，品牌价值增长超30%

　　图：2014-2017物业服务品牌企业

　　2017年，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组通过对全国性和区域性物业服务品牌企业进行深入研究，结果表明：全国性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为30.77亿元，同比增长30.05%；区域性物业服务品牌企业品牌价值均值为5.46亿元，同比增长26.10%，品牌价值均值和增速均实现较快增长...[详细]

　　2.匠心匠技雕琢品质服务，智能化服务提升品牌三度

　　图：物业服务品牌企业品质提升路径

　　物业服务品牌企业以造匠人、育匠心、聚匠才的工匠体系建设为主线，结合云计算、大数据、人工智能等新一代信息技术手段，深挖服务内涵，优化品质管理，提供更为专业化、精细化、特色化的服务，增强客户粘性，锻造精品品牌形象...[详细]

　　3.资本市场重估品牌价值，吸聚优势资源深化品牌内涵

　　图：物业服务品牌企业多元化业务情况

　　物业服务品牌企业凭借品牌优势，持续整合优质资源，在内部融入高新技术不断延伸服务链条，拓展家庭服务、配送服务等；在外部持续跨界融合，与医疗机构、互联网企业、金融机构、共享企业等合作，实现优势互补，推动品牌价值快速增长。资源的持续集聚对企业的发展形成反哺效应，企业品牌价值快速增长，两者相辅相成形成协同效应...[详细]

　　4.加大投入强化品牌管理，多渠道传播撬动品牌价值

　　图：物业服务品牌企业品牌投入均值及增长率

　　2016年，物业服务品牌企业品牌建设投入均值为1322.16万元，同比大幅增长25.29%，2013-2016年年均复合增长率26.43%，品牌投入逐年递增，其中，客户关系费用和活动事件费用占比持续增加，2016年两者占比分别高达40.05%和40.73%...[详细]

　　1.2017中国房地产金融服务品牌

　　房地产金融品牌企业坚持稳中求进，积极探索房地产金融发展之道，以解决房地产全产业链投融资需求为目标，逐步丰富服务品种，提升服务质量，以差别化市场竞争、特色化经营为导向，不断进行产品创新，服务创新，资产结构得到合理调整，行业地位稳步提升...[详细]

　　2.2017中国房地产关联服务品牌

　　房地产关联服务品牌企业协调企业产业化与客户个性化需求，与时俱进聚焦客户触点创新升级服务品质，强化服务能力，最大程度提升客户满意度，增强品牌影响力；通过进一步加速与房地产服务品牌企业合作步伐，联合优势品牌资源，丰富品牌生态链，铸造关联服务优秀品牌企业形象...[详细]

　　郑州康桥房地产开发有限责任公司

　　2017中国房地产顾客满意度领先品牌

　　2017中国西部房地产公司品牌价值TOP10

　　重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司

　　云南实力房地产开发经营集团有限公司