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2015年珠海卖地36863万平方米狂赚20716亿

admin8个月前 (09-23)珠海产业信息24

　　2015年珠海地盘商场可谓热闹非凡，优良宅地连气儿上市，品牌房企不竭演出猖狂的“抢地战”，“地皇”踪迹不竭出现，“面粉贵过面包”趋势慢慢显明；主城区宅地供给再度发力，保利、万科、华发、格力、时代等势力大房企继续圈地，而奥园、碧桂园、恒地面产等外来房企同样胜利初进珠海商场。

　　2015年珠海出让地盘368.63万平方米，同比去年469.41万平方米,出让面积削减了21.47%；全年地盘出让金额207.16亿元，同比去年162.68亿元，增添了27.34%。而这一数据的直接浮现出本年出让地块的“性价比”颇高，尽管全年卖空中积同比削减，但反而赚更多了。

　　2015年卖地比去年少赚得却比去年多

　　2015年珠海出让地盘368.63万平方米，同比去年469.41万平方米,出让面积削减了21.47%；全年地盘出让金额207.16亿元，同比去年162.68亿元，增添了27.34%。纵观全年，地盘出售面积单月较高的是7月，共出售了13宗地盘，以量取胜；地盘出售金额单月较高的则为9月，该月珠海大横琴有限公司以总地价54.88亿元拿下横琴当时的总价地皇，该地块不单创下了2015年珠海地盘出售总价新高，也直接推高了9月地盘出售金额。

　　数据是检查商场*线年珠海卖空中积、金额的数据对比可以看出，珠海卖空中积减小了，可是价钱却上升了，“面粉贵过面包”趋势慢慢显明。地价与新建项目成本直接相关，对将来房价有决意性作用，半年拍出的龙光地皇为例，楼面地价达17600元/平，将来新房产品单价预估超3万/平方米。

　　2015年珠海胜利出让85宗地盘，算计368.63万平方米；在所有区域中，西区出售量较高，出售36宗共188.94万平方米；而地盘出让金方面，2015横琴卖地123.82亿元，缔造了占全市57.77%的出售金额。

　　主城区宅地供给再发力低价地皇屡次降生

　　整体来说，本年珠海地盘商场热度颇高，抢地大战频仍演出。2015年珠海住宅地、*用地共出让11宗，出售面积75.93万平方米，出售金额达79.93亿元。一扫去年的沉寂，本年主城区宅地供给再度发力，11宗出售地块7宗来自立城区；横琴、平沙、白蕉等潜力区域的黄金地块更是被保利、万科、华发、格力、时代等势力大房企斥巨资拿下，低价地皇屡次降生。

　　2015年珠海住宅用地、*用地出售一览

　　归纳综合来看，含住宅开发性质的用地根基由有钱、有势的品牌房企拿下。无疑，将来的珠海商场中，商品房的开发仍会以品牌房企为主。

　　1月28日，位于夏湾湾六路南侧、鼎盛路北侧，面积为15876.62平米的珠领土储2014-43地块被龙光地产以楼面价17600元/平拍下，革新珠海郊区地皇记实。

　　8月19日，南湾一宗11518平方米住宅用地，由鹤山市共和碧桂园房产开发有限公司以楼面价17600元/平、总地价6.08亿元胜利竞得，溢价97.75%。此中，17600元/平的楼面地价与本年岁首年代龙光地皇持平，成为2015年珠海新晋单价地皇。

　　9月11日，横琴新区一宗34.5万平口岸及交通枢纽归纳综合用地，由珠海大横琴口岸实业有限公司以楼面地价6500元/平、总地价54.88亿元拿下。该宗地块创下了本年珠海地盘出售总价新高，成为2015年珠海总价地皇。

　　地皇带来的是地价的上升。2014日前铁建工以16400元/平的楼面地价，拍得九洲大道南3万多平方米的住宅用地，缔造了主城区卖地的较高单价记载，而2015年的龙光地皇以17600元/平的楼面地价再次革新了这一记载。横琴2015年的单价地皇地价也飙涨到12350元/平，而2014年横琴地皇地价较高为6340元/平，来自华发拍得的一齐商业、体育举措措施用地。